UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
28 CHE DE FERRO LEBRES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA113
Contenance1 016 m²
Préfixe843
SectionBA
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvegrain
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ArdennesTisséo242 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
ArdennesTisséo249 m
TOULOUSE - Ardennes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-88,3% évolution globale
238 221 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 950 EUR/m² +18,8% 2024
133 000 €
3 167 EUR/m² +13,7% 2023
117 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2022
130 000 €
3 250 EUR/m² -9,0% 2022
142 900 €
3 573 EUR/m² -65,4% 2022
412 750 €
3 718 EUR/m² +13,1% 2019
364 845 €
3 287 EUR/m² +52,0% 2017
240 000 €
3 117 EUR/m² +100,0% 2016
120 000 €
4 615 EUR/m² -49,2% 2016
236 000 €
2 810 EUR/m² +16,3% 2016
203 000 €
3 030 EUR/m² +26,9% 2016
160 000 €
3 810 EUR/m² -51,5% 2016
330 000 €
2 973 EUR/m² +103,7% 2015
162 000 €
3 857 EUR/m² -0,6% 2015
163 000 €
3 881 EUR/m² -0,9% 2015
164 500 €
3 917 EUR/m² -0,6% 2015
165 500 €
3 849 EUR/m² -22,3% 2015
213 000 €
3 132 EUR/m² -31,0% 2015
308 530 €
3 428 EUR/m² -17,3% 2015
373 000 €
3 454 EUR/m² +65,8% 2015
225 000 €
3 629 EUR/m² +32,4% 2015
170 000 €
4 048 EUR/m² +4,3% 2015
163 000 €
4 075 EUR/m² -1,2% 2015
165 000 €
3 929 EUR/m² +1,2% 2015
163 000 €
3 791 EUR/m² -26,6% 2015
222 000 €
3 581 EUR/m² +2,9% 2015
215 700 €
3 656 EUR/m² +2,5% 2015
210 500 €
3 568 EUR/m² +0,4% 2015
209 700 €
3 679 EUR/m² +27,1% 2015
165 000 €
4 024 EUR/m² -24,7% 2015
219 000 €
3 532 EUR/m² +34,4% 2015
163 000 €
4 075 EUR/m² -5,2% 2014
172 000 €
4 000 EUR/m² +21,5% 2014
141 600 €
4 046 EUR/m² -17,5% 2014
171 572 €
3 730 EUR/m² +4,3% 2014
164 548 €
3 918 EUR/m² -80,1% 2014
828 427 €
1 996 EUR/m² +291,3% 2014
211 705 €
3 588 EUR/m² +26,8% 2014
167 000 €
3 884 EUR/m² -24,3% 2014
220 500 €
3 737 EUR/m² -81,6% 2014
1 200 000 €
7 792 EUR/m²Biens comparables
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