UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 630 €
8 IMP TASTAVIN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 630 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AT369
Contenance685 m²
Préfixe843
SectionAT
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferdinand de Lesseps
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BordeblancheTisséo68 m
BordeblancheTisséo75 m
BordeblancheTisséo83 m
OdeilloTisséo173 m
OdeilloTisséo219 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-76,3% évolution globale
171 683 €prix moyen
2025
92 630 €
2 316 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
76 790 €
1 920 EUR/m² -59,3% 2017
188 500 €
2 900 EUR/m² -51,8% 2016
391 144 €
1 936 EUR/m² +96,6% 2016
199 000 €
3 062 EUR/m² +43,2% 2016
139 000 €
3 475 EUR/m² -28,0% 2016
193 000 €
3 164 EUR/m² +73,9% 2016
111 000 €
3 364 EUR/m² -2,6% 2016
114 000 €
3 455 EUR/m² -40,9% 2016
193 000 €
3 164 EUR/m² -5,4% 2015
204 000 €
2 833 EUR/m² +64,5% 2015
124 000 €
3 100 EUR/m² -31,9% 2015
182 000 €
3 138 EUR/m² +2,2% 2015
178 000 €
3 017 EUR/m² +3,5% 2015
172 000 €
2 915 EUR/m² +14,7% 2015
150 000 €
3 000 EUR/m² +44,2% 2015
104 000 €
3 355 EUR/m² -25,2% 2015
139 000 €
3 390 EUR/m² +11,9% 2014
124 170 €
3 763 EUR/m² -11,4% 2014
140 100 €
3 417 EUR/m² -64,1% 2014
390 000 €
5 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Dupouy426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Viollet le Duc497 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1