UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
9 RUE JEAN PARISOT DE LA VALETTE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR22
Contenance9 780 m²
Préfixe842
SectionBR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basso Cambo
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MounèdeTisséo267 m
MounèdeTisséo273 m
MounèdeTisséo280 m
MespléTisséo326 m
MespléTisséo328 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,3% évolution globale
80 047 €prix moyen
2025
170 900 €
2 441 EUR/m² +26,6% 2025
135 000 €
2 500 EUR/m² +23,9% 2025
109 000 €
2 180 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
131 419 €
2 628 EUR/m² +951,4% 2025
12 500 €
+38,9% 2025
9 000 €
-94,3% 2024
156 700 €
2 411 EUR/m² +4 377,1% 2023
3 500 €
+40,0% 2023
2 500 €
-97,6% 2023
102 801 €
1 558 EUR/m² -42,2% 2023
177 850 €
2 736 EUR/m² +40,4% 2022
126 684 €
1 473 EUR/m² -32,7% 2022
188 125 €
2 188 EUR/m² +29,7% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +914,0% 2022
14 300 €
-83,4% 2021
86 187 €
1 461 EUR/m² +3 220,0% 2021
2 596 €
0,0% 2021
2 596 €
-98,0% 2021
132 369 €
2 647 EUR/m² +52,4% 2021
86 831 €
1 240 EUR/m² -2,1% 2021
88 731 €
1 643 EUR/m² -13,7% 2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +24,5% 2021
82 553 €
1 651 EUR/m² -19,7% 2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +2 229,4% 2021
4 413 €
+70,0% 2021
2 596 €
-96,9% 2021
82 553 €
1 529 EUR/m² -19,7% 2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +22,0% 2021
84 235 €
1 296 EUR/m² +15,8% 2021
72 724 €
1 233 EUR/m² -16,2% 2021
86 831 €
1 316 EUR/m² +482,8% 2021
14 900 €
-82,7% 2021
86 187 €
1 724 EUR/m² 0,0% 2021
86 187 €
1 724 EUR/m² -13,1% 2020
99 167 €
1 503 EUR/m² +780,2% 2020
11 267 €
-31,1% 2020
16 355 €
+45,2% 2020
11 267 €
0,0% 2020
11 267 €
-87,0% 2020
86 831 €
1 277 EUR/m² -2,1% 2020
88 731 €
1 775 EUR/m² +22,0% 2020
72 724 €
1 454 EUR/m² -28,0% 2020
101 000 €
1 530 EUR/m² +12,3% 2020
89 939 €
1 363 EUR/m² -15,1% 2019
105 994 €
1 582 EUR/m² +32,3% 2019
80 116 €
1 602 EUR/m² -44,4% 2019
144 000 €
2 215 EUR/m² +65,8% 2019
86 866 €
1 737 EUR/m² -15,8% 2019
103 168 €
1 200 EUR/m² +5,8% 2019
97 500 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
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