UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 760 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 760 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle VC1
Contenance10 475 m²
Préfixe000
SectionVC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
VOGELKeolis Amiens10 m
Place du MarchéKeolis Amiens88 m
PLACE DU MARCHEKeolis Amiens92 m
BeffroiKeolis Amiens102 m
BEFFROIKeolis Amiens106 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+67,9% évolution globale
167 837 €prix moyen
2025
280 760 €
3 085 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2025
137 600 €
2 867 EUR/m² -21,4% 2023
175 000 €
1 823 EUR/m² -44,9% 2022
317 500 €
3 240 EUR/m² +74,9% 2022
181 500 €
2 039 EUR/m² +6,5% 2022
170 500 €
1 740 EUR/m² +11,3% 2022
153 200 €
1 824 EUR/m² -14,7% 2021
179 600 €
1 974 EUR/m² +97,1% 2021
91 100 €
1 898 EUR/m² -10,2% 2021
101 400 €
1 811 EUR/m² +18,5% 2021
85 600 €
1 783 EUR/m² -52,3% 2020
179 300 €
2 015 EUR/m² +11,4% 2020
161 000 €
1 830 EUR/m² +18,1% 2020
136 300 €
1 867 EUR/m² -18,5% 2020
167 200 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
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