UN APPARTEMENT 4 pièces — 141 198 €
2 RUE ALPHONSE PAILLAT 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 198 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AN42
Contenance1 596 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13811247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
JACOBINSKeolis Amiens118 m
JacobinsKeolis Amiens125 m
MuséeKeolis Amiens138 m
MUSEEKeolis Amiens138 m
Hôtel de VilleKeolis Amiens220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-98,3% évolution globale
493 886 €prix moyen
2024
87 130 €
1 245 EUR/m² +56,6% 2024
55 650 €
1 294 EUR/m² -24,2% 2024
73 412 €
1 984 EUR/m² -48,0% 2024
141 198 €
1 787 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2024
78 091 €
1 055 EUR/m² +68,7% 2024
46 280 €
425 EUR/m² -31,6% 2023
67 650 €
743 EUR/m² -27,9% 2022
93 857 €
1 840 EUR/m² -8,0% 2022
102 068 €
1 791 EUR/m² -6,1% 2022
108 723 €
1 812 EUR/m² -0,6% 2022
109 386 €
1 764 EUR/m² +8,4% 2022
100 955 €
1 803 EUR/m² -96,1% 2021
2 600 000 €
1 251 EUR/m² -20,0% 2018
3 250 000 €
793 EUR/m²Biens comparables
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