UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 000 €
8 RUE LEON BLUM 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle VD3
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionVD
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
VOGELKeolis Amiens95 m
PLACE DU MARCHEKeolis Amiens106 m
M. de la CultureKeolis Amiens117 m
BeffroiKeolis Amiens131 m
BEFFROIKeolis Amiens135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-77,9% évolution globale
219 750 €prix moyen
2025
159 000 €
-23,2% 2025
207 000 €
2 588 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2020
170 000 €
2 125 EUR/m² +183,3% 2019
60 000 €
789 EUR/m² -71,4% 2019
210 000 €
2 100 EUR/m² +20 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
450 000 €
606 EUR/m² +500,0% 2017
75 000 €
750 EUR/m² -6,3% 2016
80 000 €
1 538 EUR/m² -11,1% 2015
90 000 €
-21,7% 2015
115 000 €
1 438 EUR/m² -4,2% 2015
120 000 €
1 200 EUR/m² +300,0% 2015
30 000 €
0,0% 2015
30 000 €
-97,0% 2014
1 000 000 €
759 EUR/m² +38,9% 2014
720 000 €
546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Rémi269 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Rémi269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Germain294 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Germain337 m · Public
Collège
Collège Amiral Lejeune346 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1