UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
31 BD DE LA CONCORDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle S157
Contenance149 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300692. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Concorde ObélisqueMarseille106 m
MagdelonMarseille107 m
Concorde ObélisqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Concorde ObélisqueMarseille130 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,0% évolution globale
242 367 €prix moyen
2025
143 000 €
3 667 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2024
240 500 €
3 387 EUR/m² -67,1% 2023
730 000 €
6 083 EUR/m² +380,9% 2023
151 800 €
3 450 EUR/m² -8,6% 2022
166 000 €
1 627 EUR/m² +18,6% 2020
140 000 €
697 EUR/m² -53,3% 2018
300 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2017
200 000 €
1 290 EUR/m² +81,8% 2016
110 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Santé350 · 17 m
Services publics333 · 10 m
Commerces96 · 17 m
Enseignement24 · 84 m
Transports18 · 326 m
Sport/Loisirs15 · 250 m
Tourisme6 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues128 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne308 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste419 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité445 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune