UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
89 RUE LOUIS PASTEUR 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AO177
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évescat-Gaumin
Revenus
21 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire2
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La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron156 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Lycée BeaussierRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
CroisementRéseau Mistral;Téléphérique Faron250 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+411,1% évolution globale
136 219 €prix moyen
2025
92 000 €
3 286 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2024
267 500 €
4 053 EUR/m² +72,6% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² +55,0% 2024
100 000 €
3 571 EUR/m² -37,1% 2024
159 000 €
2 789 EUR/m² +17,8% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² -28,6% 2023
189 000 €
3 203 EUR/m² +11,2% 2022
170 000 €
2 881 EUR/m² -4,0% 2022
177 000 €
3 000 EUR/m² +490,0% 2021
30 000 €
-88,1% 2021
253 000 €
3 833 EUR/m² +50,6% 2021
168 000 €
2 270 EUR/m² +36,0% 2021
123 500 €
3 088 EUR/m² -17,6% 2020
149 800 €
3 654 EUR/m² +40,0% 2020
107 000 €
2 675 EUR/m² -28,7% 2019
150 000 €
4 286 EUR/m² +286,0% 2019
38 858 €
1 110 EUR/m² -63,2% 2019
105 500 €
3 014 EUR/m² +486,1% 2014
18 000 €
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