Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain543 m²

Prix/m²7 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LH109

Contenance543 m²

Préfixe000

SectionLH

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937856. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,42%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

BéarnLignes d'Azur64 m

MendigurenLignes d'Azur73 m

Plaine de CimiezLignes d'Azur106 m

PicardieLignes d'Azur146 m

Montée de CimiezLignes d'Azur162 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

530 000 €prix moyen

2025

530 000 €

7 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

11 223 EUR/m²494 m2025

Services à proximité

Équipements (3840)

Services publics1916 · 41 m

Santé948 · 59 m

Commerces625 · 138 m

Transports150 · 30 m

Tourisme79 · 294 m

Enseignement74 · 68 m

Sport/Loisirs48 · 370 m

Écoles (10)

Collège

Collège Simone Veil274 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas360 m · Privé

Collège

Collège Stanislas370 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco401 m · Privé

Collège

Collège Don Bosco401 m · Privé