UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
10 AV FOCH 62930 WIMEREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AK134
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Wimereux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wimereux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain25/10/2000 - 25/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marineo16
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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NapoléonMarineo122 m
St MauriceMarineo216 m
WIMEREUX - Saint-Maurice - AbriRHDF-62-COM225 m
WIMEREUX - Saint-MauriceRHDF-62-COM225 m
WIMEREUX - Saint-Maurice - PoteauRHDF-62-COM232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-17,4% évolution globale
347 069 €prix moyen
2025
355 000 €
7 245 EUR/m² +1 083,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
-92,4% 2023
392 500 €
7 136 EUR/m² +1 470,0% 2023
25 000 €
0,0% 2022
25 000 €
-16,7% 2022
30 000 €
-96,1% 2022
775 000 €
6 405 EUR/m² +3 095,9% 2021
24 250 €
-96,4% 2021
678 850 €
6 404 EUR/m² +7,8% 2021
630 000 €
7 500 EUR/m² +68,0% 2021
375 000 €
7 653 EUR/m² +10,3% 2021
340 000 €
6 939 EUR/m² -11,7% 2021
385 000 €
6 525 EUR/m² -44,4% 2021
692 500 €
5 723 EUR/m² +89,7% 2021
365 000 €
6 636 EUR/m² -15,1% 2020
430 000 €
2 886 EUR/m²Biens comparables
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469logements autorisés
38 643 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
4 logements24 m²1
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