UN APPARTEMENT 1 pièce — 258 270 €
46 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 270 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AH3
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299565. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 4
Revenus
38 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
r. du Cardinal LemoineTransilien;TER;RER151 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER160 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-49,2% évolution globale
758 177 €prix moyen
2025
258 270 €
15 192 EUR/m² -80,3% Vente actuelle 2024
1 308 850 €
16 361 EUR/m² +460,6% 2023
233 480 €
9 728 EUR/m² -45,7% 2022
430 000 €
16 538 EUR/m² -2,3% 2021
440 000 €
14 667 EUR/m² -5,4% 2021
465 000 €
17 222 EUR/m² -13,9% 2020
540 000 €
15 882 EUR/m² -20,6% 2020
680 000 €
11 930 EUR/m² +317,2% 2020
163 000 €
16 300 EUR/m² +150,8% 2020
65 000 €
-95,2% 2020
1 357 500 €
18 345 EUR/m² +81,5% 2020
748 000 €
17 810 EUR/m² -73,3% 2020
2 800 000 €
22 047 EUR/m² +809,1% 2019
308 000 €
12 833 EUR/m² -62,8% 2018
829 000 €
16 918 EUR/m² +260,4% 2018
230 000 €
13 529 EUR/m² -73,4% 2018
865 000 €
17 300 EUR/m² -8,5% 2018
945 000 €
15 750 EUR/m² -53,4% 2018
2 030 000 €
17 807 EUR/m² +99,0% 2017
1 020 000 €
14 783 EUR/m² +124,2% 2016
455 000 €
7 982 EUR/m² -10,6% 2015
508 800 €
10 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4064)
Services publics1760 · 10 m
Santé936 · 51 m
Commerces893 · 5 m
Tourisme172 · 30 m
Enseignement149 · 74 m
Sport/Loisirs99 · 66 m
Transports55 · 82 m
Écoles (10)
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle75 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine75 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu80 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise179 m · Public
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers196 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune