UNE MAISON 4 pièces — 297 250 €
2 RTE DES ARESQUIERS 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 250 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 281 m²
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM19
Contenance2 281 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299369. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
VIC-LA-GARDIOLE - Les 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport25 m
Les 4 CheminsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE122 m
Les 4 CheminsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE142 m
Chemin de la CondamineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE535 m
Chemin de la CondamineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE556 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
34 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
120 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
297 250 €prix moyen
2025
297 250 €
3 581 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics52 · 272 m
Santé13 · 362 m
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Transports3 · 737 m
Sport/Loisirs2 · 534 m
Enseignement1 · 863 m
Tourisme1 · 170 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle des Aresquiers1.2 km · Public
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Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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1
1 logement164 m²1