UNE MAISON 4 pièces — 279 500 €

6 RUE DES SARCELLES 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Vendu le 22 mai 2025
3 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO158
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031564. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE216 m
VIC-LA-GARDIOLE - Croix de la Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,5% évolution globale
276 734 €prix moyen
2025
279 500 €
3 106 EUR/m² -2,2% Vente actuelle
2016
285 702 €
3 174 EUR/m² +7,8%
2014
265 000 €
2 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
427 000 €
4 495 EUR/m²129 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
141 050 €
1 517 EUR/m²105 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
279 500 €
3 106 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics47 · 24 m
Santé14 · 239 m
Commerces10 · 267 m
Sport/Loisirs6 · 361 m
Transports3 · 232 m
Enseignement2 · 221 m
Tourisme2 · 355 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire342 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE

214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement164 m²1