UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
23 RUE DES ROSIERS 34110 MIREVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ259
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567196. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mireval (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mireval
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin de la GardioleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE198 m
Vic - MirevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Vic - MirevalZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER262 m
Vic - MirevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Vic - MirevalZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER262 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
352 500 €prix moyen
2025
330 000 €
3 750 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2018
375 000 €
3 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics93 · 68 m
Santé39 · 235 m
Commerces14 · 451 m
Sport/Loisirs9 · 403 m
Transports4 · 105 m
Enseignement2 · 372 m
Tourisme1 · 615 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Lo Becarut428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Prieur466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MIREVAL
77permis récents
230logements autorisés
17 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement79 m²1