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Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 216 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

178 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle EA254

Contenance2 355 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299274. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,82%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur132 m

Deux AvenuesLignes d'Azur176 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité210 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur250 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur288 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)