Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EA180

Contenance1 000 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13458104. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 943 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur161 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur220 m

L'EtoileLignes d'Azur265 m

Le ManoirLignes d'Azur313 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur324 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

309 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

-92,1% évolution globale

155 375 €prix moyen

2025

22 500 €

-81,7%

2025

123 000 €

4 556 EUR/m² -44,1%

2024

220 000 €

4 583 EUR/m² +26,8% Vente actuelle

2024

173 500 €

3 943 EUR/m² +15,7%

2024

150 000 €

3 947 EUR/m² +72,4%

2023

87 000 €

3 783 EUR/m² -37,9%

2023

140 000 €

5 385 EUR/m² -60,0%

2022

350 000 €

5 303 EUR/m² +105,9%

2022

170 000 €

3 542 EUR/m² +70,0%

2022

100 000 €

2 632 EUR/m² -42,9%

2022

175 000 €

3 571 EUR/m² +45,8%

2019

120 000 €

3 000 EUR/m² -22,6%

2019

155 000 €

3 523 EUR/m² +42,2%

2018

109 000 €

4 192 EUR/m² +2,8%

2017

106 000 €

3 926 EUR/m² -62,8%

2016

285 000 €

3 393 EUR/m²

Biens comparables

3 085 EUR/m²233 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (1210)

Services publics640 · 20 m

Santé335 · 104 m

Commerces102 · 85 m

Transports88 · 92 m

Enseignement22 · 357 m

Sport/Loisirs17 · 252 m

Tourisme6 · 237 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2344 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand388 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre431 m · Public

Ecole

Jardin Petit Pessicart Nice604 m · Privé