UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €

7 RUE DES ECOLES 04100 MANOSQUE
Vendu le 21 août 2025
1 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BO91
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299268. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros

Revenus

15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manosque (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
4828 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
629 observations
📈Rendement locatif brut
11,97%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manosque

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO48
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

TILLEULSTRANSAGGLO52 m
TILLEULSTRANSAGGLO52 m
VILLETTETRANSAGGLO113 m
VILLETTETRANSAGGLO113 m
La TannerieZOU ! Proximité170 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+284,6% évolution globale
107 719 €prix moyen
2025
250 000 €
2 016 EUR/m² +267,6%
2025
68 000 €
1 478 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2024
151 910 €
1 787 EUR/m² +23,5%
2022
123 000 €
1 447 EUR/m² +89,2%
2020
65 000 €
929 EUR/m² +30,0%
2020
50 000 €
1 087 EUR/m² -9,1%
2018
55 000 €
917 EUR/m² -21,4%
2017
70 000 €
1 944 EUR/m² +79,5%
2016
39 000 €
1 083 EUR/m² -84,3%
2014
248 000 €
1 653 EUR/m² +281,5%
2014
65 000 €
942 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 041 EUR/m²348 m2025
49 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 478 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
97 900 €
1 813 EUR/m²318 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (675)

Services publics266 · 32 m
Santé211 · 49 m
Commerces143 · 47 m
Sport/Loisirs27 · 71 m
Enseignement15 · 117 m
Tourisme9 · 200 m
Transports4 · 648 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS45 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque93 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque145 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles193 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque194 m · Privé

Permis de construire Commune de MANOSQUE

470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1