UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
2 RUE DU THEATRE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI125
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo88 m
Place RigaudSankéo88 m
MajorqueSankéo299 m
MajorqueSankéo299 m
MajorqueSankéo301 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-74,2% évolution globale
85 328 €prix moyen
2025
95 000 €
1 667 EUR/m² -5,0% 2025
100 000 €
1 099 EUR/m² +53,8% 2025
65 000 €
1 383 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2025
154 000 €
2 026 EUR/m² +8 958,8% 2024
1 700 €
-96,8% 2024
53 000 €
1 060 EUR/m² +1,9% 2024
52 000 €
684 EUR/m² -25,7% 2023
70 000 €
1 591 EUR/m² +13 900,0% 2023
500 €
-99,2% 2022
60 000 €
1 000 EUR/m² +62,2% 2022
37 000 €
841 EUR/m² +146,7% 2021
15 000 €
536 EUR/m² -95,8% 2021
355 000 €
1 032 EUR/m² +1 032,4% 2021
31 350 €
896 EUR/m² -15,3% 2021
37 000 €
617 EUR/m² +76,2% 2021
21 000 €
600 EUR/m² -61,8% 2021
55 000 €
696 EUR/m² +32,5% 2018
41 500 €
1 186 EUR/m² -56,3% 2018
95 000 €
772 EUR/m² -74,1% 2015
367 500 €
1 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1929)
Services publics889 · 21 m
Santé471 · 25 m
Commerces450 · 11 m
Sport/Loisirs53 · 74 m
Tourisme30 · 177 m
Enseignement27 · 95 m
Transports9 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE296 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE345 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse448 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1