UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
3 PL DE LA REPUBLIQUE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo146 m
Place RigaudSankéo146 m
Castillet 1Sankéo259 m
CastilletSankéo259 m
CastilletSankéo270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-5,3% évolution globale
128 778 €prix moyen
2025
125 000 €
2 551 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2023
157 000 €
3 413 EUR/m² +3,3% 2023
152 000 €
1 708 EUR/m² +70,8% 2022
89 000 €
2 225 EUR/m² -55,9% 2021
202 000 €
2 126 EUR/m² +162,3% 2020
77 000 €
1 925 EUR/m² +7 699 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
225 000 €
2 368 EUR/m² +70,5% 2016
132 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1900)
Services publics895 · 28 m
Commerces448 · 17 m
Santé438 · 54 m
Sport/Loisirs55 · 81 m
Tourisme29 · 100 m
Enseignement26 · 123 m
Transports9 · 247 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)342 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE373 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse525 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1