UN APPARTEMENT 3 pièces — 124 200 €
25 RUE GRANDE LA REAL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 200 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AI223
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542441. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo149 m
Place RigaudSankéo149 m
MajorqueSankéo191 m
MajorqueSankéo191 m
MajorqueSankéo192 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,7% évolution globale
95 246 €prix moyen
2025
124 200 €
2 484 EUR/m² +114,1% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 450 EUR/m² -3,3% 2024
60 000 €
2 222 EUR/m² +15,4% 2024
52 000 €
1 040 EUR/m² -22,4% 2024
67 000 €
1 914 EUR/m² +4,7% 2024
64 000 €
2 783 EUR/m² -4,5% 2024
67 000 €
3 350 EUR/m² -4,3% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -67,4% 2021
215 000 €
2 009 EUR/m² +163,0% 2019
81 750 €
898 EUR/m² -56,7% 2016
189 000 €
900 EUR/m² +98,9% 2015
95 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1994)
Services publics921 · 8 m
Santé495 · 59 m
Commerces458 · 63 m
Sport/Loisirs53 · 59 m
Tourisme30 · 261 m
Enseignement28 · 158 m
Transports9 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE250 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse344 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)537 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1