UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €

21 RUE DES FILATIERS 31000 TOULOUSE
Vendu le 26 mai 2025
5 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AB100
Contenance67 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299170. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Filatiers

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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CarmesTisséo138 m
CarmesTisséo140 m
CarmesTisséo146 m
CarmesTisséo150 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+22,2% évolution globale
216 957 €prix moyen
2025
270 000 €
5 192 EUR/m² +187,4% Vente actuelle
2024
93 958 €
3 915 EUR/m² -67,6%
2022
290 000 €
5 000 EUR/m² +43,6%
2017
201 900 €
4 296 EUR/m² -10,3%
2016
225 000 €
3 879 EUR/m² +1,9%
2016
220 881 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
5 192 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
271 419 €
5 428 EUR/m²109 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
294 400 €
5 662 EUR/m²204 m2025
52 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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