UN APPARTEMENT 2 pièces — 294 400 €
9 RUE DU CANARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 400 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB189
Contenance119 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772006. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo71 m
CarmesTisséo74 m
CarmesTisséo92 m
CarmesTisséo95 m
CarmesTisséo107 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+40,0% évolution globale
257 736 €prix moyen
2025
220 000 €
5 500 EUR/m² -25,3% 2025
294 400 €
5 662 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 100 EUR/m² -48,8% 2025
400 000 €
+81,1% 2025
220 915 €
4 909 EUR/m² -50,9% 2025
450 000 €
5 422 EUR/m² +71,8% 2024
261 917 €
5 238 EUR/m² +12,2% 2022
233 500 €
4 490 EUR/m² -2,7% 2021
240 000 €
1 846 EUR/m² +65,5% 2021
145 000 €
4 833 EUR/m² -67,2% 2021
442 700 €
5 334 EUR/m² +453,4% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² -49,1% 2017
157 138 €
4 911 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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