UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
61 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AM55
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220817. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 4
Revenus
34 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER142 m
ParmentierTransilien;TER;RER145 m
ParmentierTransilien;TER;RER150 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
ParmentierTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+37,2% évolution globale
355 400 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
750 000 €
7 576 EUR/m² +127,3% 2025
330 000 €
9 429 EUR/m² +121,5% 2023
149 000 €
16 556 EUR/m² -54,2% 2023
325 000 €
10 156 EUR/m² -38,1% 2022
525 000 €
3 723 EUR/m² +29,6% 2022
405 000 €
13 500 EUR/m² +8,0% 2021
375 000 €
10 714 EUR/m² +8,7% 2021
345 000 €
10 455 EUR/m² -5,5% 2021
365 000 €
14 038 EUR/m² -34,2% 2020
555 000 €
8 162 EUR/m² +344,0% 2020
125 000 €
4 808 EUR/m² -64,3% 2018
350 000 €
6 364 EUR/m² +57,7% 2017
222 000 €
10 091 EUR/m² +3,3% 2016
215 000 €
7 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7132)
Services publics3240 · 7 m
Commerces1667 · 7 m
Santé1462 · 26 m
Transports306 · 81 m
Tourisme222 · 40 m
Enseignement160 · 91 m
Sport/Loisirs75 · 64 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé La classe du phare148 m · Privé
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare148 m · Privé
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E.E.PU PIHET 1 rue Pihet175 m · Public
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Lycée privé Charles Péguy201 m · Privé
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Collège privé Charles Péguy209 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune