UNE MAISON 5 pièces — 183 000 €
38 RUE DES HIRONDELLES SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS442
Contenance280 m²
Préfixe540
SectionAS
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazennes
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
11%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1842 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1845 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
149 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,6% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
183 000 €
1 947 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2019
138 000 €
1 468 EUR/m²Biens comparables
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dunkerque - Flandre673 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1