UNE MAISON 3 pièces — 224 340 €
61 A LE FERREAU 33710 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 340 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A557
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +150,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde495 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde495 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde495 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde495 m
Salle des FêtesCars Régionaux 33 - Gironde531 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+834,9% évolution globale
124 168 €prix moyen
2025
224 340 €
2 840 EUR/m² +834,9% Vente actuelle 2020
23 995 €
304 EUR/m²Biens comparables
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