UN APPARTEMENT 4 pièces — 295 000 €
9001 RES EMPIRE FINOSELLO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH23
Contenance19 850 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Finosello
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LEP FINOSELLOmuvitarra80 m
LEP FINOSELLOmuvitarra83 m
LEP FINOSELLOmuvitarra83 m
LEP FINOSELLOmuvitarra89 m
MARÉCHAL LYAUTEYmuvitarra211 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-76,8% évolution globale
191 165 €prix moyen
2025
42 000 €
-85,8% 2025
295 000 €
3 207 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -6,5% 2025
230 000 €
2 500 EUR/m² +9,5% 2024
210 000 €
2 625 EUR/m² +425,0% 2024
40 000 €
+60,0% 2023
25 000 €
-92,5% 2023
333 625 €
3 707 EUR/m² +66,8% 2023
200 000 €
2 174 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
2 283 EUR/m² +288,9% 2023
54 000 €
1 102 EUR/m² -73,0% 2023
200 000 €
2 439 EUR/m² -13,0% 2023
230 000 €
2 421 EUR/m² +27,8% 2023
180 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2023
220 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2023
240 000 €
2 609 EUR/m² -11,8% 2023
272 000 €
3 126 EUR/m² +11,0% 2022
245 000 €
2 816 EUR/m² -15,5% 2022
290 000 €
1 203 EUR/m² -3,0% 2022
299 000 €
3 437 EUR/m² +42,4% 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² +950,0% 2022
20 000 €
+33,3% 2022
15 000 €
-93,8% 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² -13,7% 2022
278 000 €
3 022 EUR/m² +2 427,3% 2022
11 000 €
688 EUR/m² -96,3% 2022
298 625 €
3 318 EUR/m² +31,0% 2022
228 000 €
2 478 EUR/m² -24,9% 2022
303 395 €
3 194 EUR/m² -10,8% 2021
340 000 €
2 787 EUR/m² +88,9% 2021
180 000 €
1 957 EUR/m² +10,4% 2021
163 000 €
2 038 EUR/m² -50,8% 2021
331 500 €
3 315 EUR/m² +33,7% 2021
248 000 €
2 696 EUR/m² -6,6% 2021
265 540 €
2 886 EUR/m² +36,2% 2021
195 000 €
2 438 EUR/m² -25,0% 2021
260 000 €
2 737 EUR/m² +126,1% 2020
115 000 €
1 250 EUR/m² -43,0% 2020
201 924 €
2 195 EUR/m² +2,8% 2020
196 500 €
2 136 EUR/m² -6,6% 2020
210 430 €
2 630 EUR/m² +200,6% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² +677,8% 2020
9 000 €
450 EUR/m² -50,0% 2020
18 000 €
-92,2% 2020
230 000 €
2 556 EUR/m² +15,0% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% 2020
240 000 €
2 526 EUR/m² +33,3% 2020
180 000 €
2 250 EUR/m² +102,2% 2020
89 000 €
1 113 EUR/m² -50,7% 2020
180 700 €
2 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (926)
Services publics454 · 12 m
Santé287 · 133 m
Commerces107 · 91 m
Sport/Loisirs33 · 153 m
Enseignement19 · 160 m
Transports15 · 220 m
Tourisme11 · 305 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel du Finosello Lycée des métiers de la restauration, du tertiaire et du social111 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Finosello Ajaccio111 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul111 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jérôme Santarelli Candia Ajaccio259 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni348 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1