UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 500 €
9022 RUE MARECHAL LYAUTEY 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain222 m²
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH22
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Finosello
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LEP FINOSELLOmuvitarra77 m
LEP FINOSELLOmuvitarra78 m
LEP FINOSELLOmuvitarra78 m
LEP FINOSELLOmuvitarra89 m
MARÉCHAL LYAUTEYmuvitarra134 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+20,7% évolution globale
190 176 €prix moyen
2025
247 500 €
2 946 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
611 EUR/m² -37,1% 2024
175 000 €
2 188 EUR/m² -60,2% 2023
440 000 €
4 400 EUR/m² +154,6% 2023
172 850 €
2 659 EUR/m² -4,0% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² +0,6% 2022
179 000 €
3 580 EUR/m² -41,3% 2022
305 000 €
3 547 EUR/m² +217,7% 2022
96 000 €
2 133 EUR/m² -56,0% 2021
218 000 €
2 725 EUR/m² -4,4% 2021
228 000 €
2 850 EUR/m² +1 241,2% 2021
17 000 €
-75,0% 2021
68 000 €
872 EUR/m² -60,9% 2021
174 000 €
3 480 EUR/m² -31,8% 2021
255 000 €
2 965 EUR/m² +42,5% 2020
178 990 €
3 254 EUR/m² -14,8% 2020
210 000 €
2 625 EUR/m² +27,3% 2019
165 000 €
2 143 EUR/m² -23,5% 2019
215 650 €
2 696 EUR/m² -8,7% 2018
236 200 €
2 747 EUR/m² +57,5% 2018
150 000 €
1 765 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
2 093 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
2 093 EUR/m² +7,0% 2015
168 200 €
2 103 EUR/m² -18,0% 2015
205 000 €
2 330 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Services publics445 · 21 m
Santé287 · 40 m
Commerces107 · 3 m
Sport/Loisirs34 · 152 m
Enseignement20 · 210 m
Transports15 · 159 m
Tourisme10 · 340 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Finosello Ajaccio21 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Finosello Lycée des métiers de la restauration, du tertiaire et du social21 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul21 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jérôme Santarelli Candia Ajaccio267 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni423 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1