UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 250 €
11 ALL CLAUDE FORBIN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 250 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BL155
Contenance8 126 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297967. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus18
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Saint-PierreAix lebus126 m
Saint PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Saint PierreZOU ! Proximité126 m
AIX - SAINT PIERREAix lecar129 m
AIX - SAINT PIERREAix lecar129 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,6% évolution globale
225 486 €prix moyen
2025
119 700 €
5 441 EUR/m² -4,6% 2025
125 500 €
6 275 EUR/m² -52,0% 2025
261 250 €
4 929 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
348 500 €
+480,8% 2025
60 000 €
+3,4% 2025
58 000 €
-83,1% 2025
343 700 €
4 645 EUR/m² +63,7% 2024
210 000 €
5 385 EUR/m² +20,5% 2024
174 220 €
5 807 EUR/m² -59,5% 2024
430 000 €
4 886 EUR/m² +855,6% 2024
45 000 €
-82,4% 2024
256 000 €
5 224 EUR/m² +48,4% 2024
172 500 €
5 750 EUR/m² +475,0% 2023
30 000 €
-88,5% 2023
260 000 €
4 333 EUR/m² +271,4% 2023
70 000 €
-38,1% 2023
113 000 €
3 424 EUR/m² -40,2% 2023
189 000 €
+740,0% 2023
22 500 €
-86,8% 2023
170 570 €
5 169 EUR/m² +44,7% 2023
117 866 €
6 203 EUR/m² -68,1% 2023
370 000 €
5 000 EUR/m² +640,0% 2023
50 000 €
-64,8% 2023
142 050 €
6 457 EUR/m² -35,4% 2023
220 000 €
7 333 EUR/m² +10,4% 2022
199 315 €
6 644 EUR/m² +41,3% 2022
141 050 €
6 133 EUR/m² +370,2% 2022
30 000 €
-79,3% 2022
144 839 €
5 173 EUR/m² -52,4% 2022
304 250 €
6 614 EUR/m² -34,4% 2022
463 720 €
6 266 EUR/m² +8,5% 2021
427 200 €
5 933 EUR/m² +218,9% 2021
133 944 €
5 824 EUR/m² -51,2% 2021
274 600 €
4 577 EUR/m² +159,1% 2021
106 000 €
5 579 EUR/m² -62,6% 2021
283 500 €
5 906 EUR/m² -25,6% 2020
381 000 €
5 522 EUR/m² -26,7% 2020
520 000 €
5 778 EUR/m² +123,4% 2020
232 750 €
11 638 EUR/m² +31,2% 2020
177 400 €
5 723 EUR/m² -80,2% 2020
898 000 €
7 947 EUR/m² +69,4% 2020
530 000 €
6 023 EUR/m² +2 020,0% 2020
25 000 €
-77,5% 2020
110 900 €
2 579 EUR/m² -55,6% 2019
250 000 €
4 167 EUR/m² -6,4% 2019
267 000 €
5 235 EUR/m² +154,5% 2019
104 900 €
4 768 EUR/m² -34,4% 2019
160 000 €
4 848 EUR/m² -67,5% 2019
491 900 €
5 466 EUR/m² +90,9% 2019
257 700 €
5 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2173)
Services publics826 · 31 m
Commerces617 · 92 m
Santé571 · 8 m
Enseignement59 · 187 m
Sport/Loisirs54 · 196 m
Tourisme35 · 56 m
Transports11 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sallier249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roi René299 m · Public
Lycée
Lycée militaire d'Aix-en-Provence350 m · Public
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L.T.P. CLOVIS HUGUES379 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues379 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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