UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 590 €
53 RUE DE LA COMETE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 590 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle O112
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297855. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-1,7% évolution globale
206 944 €prix moyen
2025
227 590 €
6 694 EUR/m² +203,5% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -65,8% 2025
219 550 €
6 457 EUR/m² -2,4% 2024
225 000 €
6 081 EUR/m² +28,6% 2024
175 000 €
9 211 EUR/m² -61,4% 2024
453 536 €
5 599 EUR/m² +284,4% 2023
118 000 €
6 556 EUR/m² -57,4% 2023
277 000 €
5 431 EUR/m² +166,3% 2022
104 000 €
5 474 EUR/m² -73,1% 2022
386 300 €
7 024 EUR/m² +166,4% 2022
145 000 €
8 529 EUR/m² -44,2% 2021
260 000 €
6 842 EUR/m² -8,8% 2021
285 000 €
8 382 EUR/m² +46,9% 2020
194 000 €
7 185 EUR/m² -46,8% 2019
365 000 €
6 887 EUR/m² +440,7% 2019
67 500 €
3 375 EUR/m² -70,9% 2019
232 000 €
6 270 EUR/m² -28,2% 2018
323 000 €
5 873 EUR/m² +84,0% 2018
175 500 €
5 162 EUR/m² +485,0% 2018
30 000 €
882 EUR/m² -87,2% 2018
235 000 €
6 912 EUR/m² +80,8% 2018
130 000 €
9 286 EUR/m² +75,2% 2018
74 200 €
3 905 EUR/m² -67,5% 2018
228 000 €
7 600 EUR/m² +34,1% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
5 200 EUR/m² -25,1% 2017
173 600 €
5 261 EUR/m² +19,7% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -35,6% 2016
225 000 €
4 688 EUR/m² -32,8% 2015
335 000 €
5 877 EUR/m² +44,7% 2014
231 500 €
4 823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2157)
Services publics1016 · 9 m
Santé409 · 20 m
Commerces313 · 20 m
Transports282 · 95 m
Sport/Loisirs54 · 107 m
Enseignement44 · 84 m
Tourisme39 · 196 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King50 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry177 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1