UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
5 PAS DU CHE NOIR 46200 PINSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle D1004
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1004
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pinsac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pinsac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
128 000 €
1 280 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2023
119 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics8 · 133 m
Sport/Loisirs4 · 44 m
Commerces1 · 256 m
Enseignement1 · 124 m
Santé1 · 75 m
Tourisme1 · 550 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique92 m · Public
Permis de construire Commune de PINSAC
39permis récents
46logements autorisés
3 597 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements131 m²1
Permis de construire août 2024
2
4 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement93 m²1