UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
428 RUE DU JANISSOU 46200 PINSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 156 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle A1121
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762769. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pinsac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pinsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
407 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
423 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
531 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2014
140 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics9 · 82 m
Sport/Loisirs4 · 799 m
Commerces1 · 640 m
Enseignement1 · 916 m
Santé1 · 900 m
Tourisme1 · 958 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique918 m · Public
Permis de construire Commune de PINSAC
39permis récents
46logements autorisés
3 597 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements131 m²1
Permis de construire août 2024
2
4 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement93 m²1