UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
815 RUE PECH DE LABRAME 46200 PINSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 252 m²
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1070
Contenance2 252 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1070
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pinsac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pinsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,5% évolution globale
185 333 €prix moyen
2025
198 000 €
1 922 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2022
215 000 €
2 087 EUR/m² +50,3% 2019
143 000 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
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Enseignement1 · 864 m
Santé1 · 862 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique880 m · Public
Permis de construire Commune de PINSAC
39permis récents
46logements autorisés
3 597 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements131 m²1
Permis de construire août 2024
2
4 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement93 m²1