UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
16 RUE BARODET 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AP51
Contenance12 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297373. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deleuvre-Henon
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
174 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
435 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
437 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
441 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-75,9% évolution globale
367 420 €prix moyen
2025
70 000 €
-84,4% 2025
450 000 €
5 921 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
573 550 €
5 853 EUR/m² +130,3% 2025
249 000 €
5 298 EUR/m² -60,0% 2025
622 170 €
6 349 EUR/m² +37,9% 2025
451 135 €
5 784 EUR/m² +14,6% 2024
393 600 €
5 788 EUR/m² +30,6% 2024
301 300 €
6 026 EUR/m² +760,9% 2023
35 000 €
-89,8% 2023
344 750 €
7 036 EUR/m² -30,9% 2022
499 150 €
6 318 EUR/m² +66,4% 2022
300 000 €
6 122 EUR/m² -41,2% 2022
510 000 €
6 892 EUR/m² +1 033,3% 2022
45 000 €
-92,3% 2021
588 000 €
5 654 EUR/m² +1 407,7% 2020
39 000 €
-87,2% 2020
305 700 €
6 114 EUR/m² -75,1% 2020
1 226 500 €
9 582 EUR/m² +477,2% 2019
212 500 €
2 796 EUR/m² +165,6% 2019
80 000 €
3 636 EUR/m² -69,0% 2019
257 850 €
5 262 EUR/m² -72,8% 2018
947 650 €
5 446 EUR/m² +54,0% 2017
615 460 €
4 924 EUR/m² +1 951,5% 2016
30 000 €
-96,2% 2016
788 000 €
4 529 EUR/m² +95,7% 2016
402 700 €
5 299 EUR/m² -2,6% 2016
413 280 €
4 542 EUR/m² +1 553,1% 2016
25 000 €
-15,8% 2016
29 700 €
-95,8% 2015
713 700 €
5 576 EUR/m² +242,3% 2015
208 500 €
4 255 EUR/m² -48,7% 2015
406 500 €
5 146 EUR/m² +73,0% 2015
235 000 €
4 796 EUR/m² +17,5% 2014
200 000 €
4 000 EUR/m² -31,0% 2014
289 999 €
4 265 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme22 · 177 m
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