UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 900 €

105 RUE DE LANNOY 59100 ROUBAIX
Vendu le 19 février 2025
1 915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 900 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BX112
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142960. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Nord

Revenus

13 690 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
44%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

DunantILEVIA50 m
Sainte ElisabethILEVIA57 m
DunantILEVIA82 m
Sainte ElisabethILEVIA101 m
Saint JeanILEVIA218 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+44,7% évolution globale
110 911 €prix moyen
2025
91 900 €
1 915 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2023
83 980 €
1 615 EUR/m² +20,0%
2020
70 000 €
1 458 EUR/m² +7,7%
2017
65 000 €
1 161 EUR/m² +4,8%
2016
62 000 €
1 033 EUR/m² -81,8%
2016
340 000 €
362 EUR/m² +435,4%
2014
63 500 €
1 221 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
124 400 €
2 704 EUR/m²450 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
91 900 €
1 915 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
38 000 €
927 EUR/m²268 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan113 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus303 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1