Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 240 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ48

Contenance2 170 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297078. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 607 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Ouest

Revenus

23 800 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

4 272 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

42%Locataires

21%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoire (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,013,5 EUR/m²

5,52%

Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoire

85Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités2

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

50Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglo Pays d'Issoire13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Issoire Lycée MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault238 m

Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire824 m

Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire828 m

Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire831 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

47 m

🚗

Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

149 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

414 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

426 m

🚗

Départementale D728Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

199 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+28,8% évolution globale

118 988 €prix moyen

2025

127 700 €

2 240 EUR/m² -15,8% Vente actuelle

2022

151 600 €

1 666 EUR/m² +55,5%

2022

97 500 €

1 711 EUR/m² -1,7%

2014

99 150 €

1 480 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

92 300 €

1 513 EUR/m²688 m2025

2 491 EUR/m²706 m2025

1 607 EUR/m²959 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics137 · 155 m

Santé109 · 136 m

Commerces100 · 195 m

Sport/Loisirs14 · 88 m

Enseignement7 · 76 m

Tourisme6 · 376 m

Transports4 · 506 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général et technologique Murat130 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire215 m ·

Collège

Collège de Verrière235 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Centre714 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation d'Issoire836 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOIRE

461permis récents

1 450logements autorisés

120 319 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement200 m²1

Declaration prealable oct. 2025

7 logements1