UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 200 €
32 PL DE LA REPUBLIQUE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 200 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC551
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire192 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire193 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire198 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire201 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+59,3% évolution globale
66 739 €prix moyen
2025
93 200 €
1 607 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2023
79 000 €
1 646 EUR/m² -26,9% 2023
108 000 €
1 862 EUR/m² +787,2% 2022
12 173 €
101 EUR/m² -84,2% 2021
77 100 €
1 329 EUR/m² +117,2% 2021
35 500 €
1 145 EUR/m² -69,2% 2021
115 300 €
1 624 EUR/m² +2 782,5% 2021
4 000 €
-95,6% 2020
91 170 €
1 098 EUR/m² +48,4% 2020
61 420 €
1 059 EUR/m² -6,2% 2019
65 500 €
1 365 EUR/m² +12,0% 2016
58 500 €
1 219 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 230 m
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Collège Sévigné Saint-Louis314 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1