UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
18 RUE EUGENE GAUTTIER 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK288
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Parking Gare SNCF - PiscineREGION - cars Région Puy-de-Dôme275 m
Gare SNCFAgglo Pays d'Issoire294 m
Gare SNCFAgglo Pays d'Issoire300 m
Gare SNCFAgglo Pays d'Issoire306 m
IssoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault318 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+11,9% évolution globale
111 750 €prix moyen
2025
132 000 €
2 491 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2023
90 000 €
-32,1% 2022
132 500 €
1 815 EUR/m² +15,2% 2019
115 000 €
737 EUR/m² +38,6% 2015
83 000 €
1 566 EUR/m² -29,7% 2015
118 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Santé202 · 82 m
Services publics199 · 181 m
Commerces140 · 212 m
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Enseignement16 · 389 m
Tourisme8 · 247 m
Transports6 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pré Rond437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré Rond472 m · Public
Collège
Collège Les Prés544 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1