UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
235 AV ALEX PEIRE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AE236
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gai Versant-Brégaillon
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
Stade MarquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Stade MarquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
BrégaillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,9% évolution globale
198 128 €prix moyen
2025
143 000 €
3 575 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2022
274 100 €
2 610 EUR/m² +11,2% 2020
246 410 €
3 005 EUR/m² +91,0% 2016
129 000 €
3 225 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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