UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
17 RUE DENFERT ROCHEREAU 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AM104
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+49,1% évolution globale
86 701 €prix moyen
2025
82 000 €
2 103 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 250 EUR/m² -25,9% 2024
54 000 €
1 688 EUR/m² -41,3% 2023
92 000 €
2 300 EUR/m² +53,3% 2022
60 000 €
1 250 EUR/m² +20,0% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² -16,7% 2022
60 000 €
1 579 EUR/m² +100,0% 2022
30 000 €
+30,4% 2021
23 000 €
1 150 EUR/m² -68,7% 2020
73 500 €
1 885 EUR/m² 0,0% 2020
73 500 €
1 838 EUR/m² -33,2% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² +37,5% 2019
80 000 €
1 818 EUR/m² -48,4% 2018
155 000 €
2 246 EUR/m² +210,0% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² +2,0% 2018
49 000 €
1 581 EUR/m² -65,0% 2018
140 000 €
933 EUR/m² +135,6% 2018
59 420 €
3 495 EUR/m² -62,9% 2017
160 000 €
904 EUR/m² -43,1% 2014
281 000 €
1 544 EUR/m² +116,2% 2014
130 000 €
1 884 EUR/m² +136,4% 2014
55 000 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jules Verne325 m · Public
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
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