UNE MAISON 5 pièces — 77 000 €

20 RUE D AVIGNON 80100 ABBEVILLE
Vendu le 29 avril 2025
856 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AE226
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296400. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Émonville

Revenus

20 220 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 063
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Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
12,38%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)789 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)795 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO874 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+44,0% évolution globale
112 580 €prix moyen
2025
135 400 €
1 354 EUR/m² +75,8%
2025
77 000 €
856 EUR/m² -47,4% Vente actuelle
2024
146 500 €
1 465 EUR/m² +33,2%
2022
110 000 €
1 571 EUR/m² +17,0%
2020
94 000 €
940 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 298 EUR/m²326 m2025
94 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
77 000 €
856 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
181 800 €
1 836 EUR/m²691 m2025
99 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ABBEVILLE

171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1
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1

60 logements3 667 m²1