UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 510 €
191 AV DES PRATS 83110 SANARY SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 510 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AN82
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295970. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baou
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
CASSB URBAIN22
Réseau Mistral;Téléphérique Faron15
ZOU ! Scolaire13
Arrêts les plus proches
Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Les EstivalesZOU ! Scolaire219 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN231 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN231 m
Les EstivalesZOU ! Scolaire231 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+172,4% évolution globale
215 286 €prix moyen
2025
307 510 €
5 695 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2025
219 800 €
6 661 EUR/m² -29,5% 2024
311 850 €
5 775 EUR/m² +10,2% 2024
283 019 €
5 241 EUR/m² +1 786,8% 2024
15 000 €
-95,0% 2024
300 995 €
5 574 EUR/m² -3,8% 2023
312 900 €
5 794 EUR/m² +96,8% 2022
159 000 €
6 115 EUR/m² -17,7% 2022
193 150 €
5 681 EUR/m² -36,6% 2021
304 569 €
5 747 EUR/m² +77,1% 2021
172 000 €
5 212 EUR/m² +22,9% 2020
140 000 €
4 118 EUR/m² -53,3% 2020
300 000 €
4 412 EUR/m² +22,4% 2020
245 000 €
4 623 EUR/m² -9,3% 2019
270 250 €
5 099 EUR/m² -16,8% 2019
325 000 €
4 924 EUR/m² +1 313,0% 2018
23 000 €
-87,2% 2018
180 000 €
5 455 EUR/m² -1,1% 2018
182 000 €
5 353 EUR/m² +14,5% 2018
159 000 €
4 676 EUR/m² +21,4% 2018
131 000 €
3 853 EUR/m² -52,4% 2017
275 000 €
5 093 EUR/m² +40,7% 2017
195 500 €
5 750 EUR/m² -25,9% 2016
263 700 €
5 171 EUR/m² +133,5% 2015
112 910 €
4 343 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SANARY SUR MER
512permis récents
2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement176 m²1
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