UN APPARTEMENT 3 pièces — 321 500 €

49 IMP VERONIQUE 83110 SANARY SUR MER
Vendu le 09 décembre 2025
5 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AN36
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011493. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Baou

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
2116 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

CASSB URBAIN24
ZOU ! Scolaire14
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12

Arrêts les plus proches

SANARY SAINT ROCHCASSB URBAIN177 m
SANARY SAINT ROCHCASSB URBAIN177 m
La BugeZOU ! Scolaire333 m
Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron338 m
Les EstivalesZOU ! Scolaire339 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-47,3% évolution globale
437 162 €prix moyen
2025
321 500 €
5 103 EUR/m² -19,1% Vente actuelle
2023
397 200 €
6 305 EUR/m² +24,1%
2023
320 000 €
3 265 EUR/m² -40,4%
2022
537 110 €
7 358 EUR/m² -11,9%
2020
610 000 €
3 567 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
321 500 €
5 103 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
236 800 €
3 700 EUR/m²488 m2025
64 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
307 510 €
5 695 EUR/m²193 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean867 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Lones1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau1.2 km · Public
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels Les dauphi1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SANARY SUR MER

512permis récents
2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 424 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements277 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement64 m²1