UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

2 B AV ARISTIDE BRIAND 65000 TARBES
Vendu le 27 août 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BN20
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Hospitalier

Revenus

22 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarbes (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
13922 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
959 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarbes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202841
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BigorreTLP Mobilités 2020-202876 m
TARBES - Régiment de Bigorre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
TARBES - Régiment de Bigorre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
TARBES - Régiment de Bigorre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
BigorreTLP Mobilités 2020-202881 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+204,4% évolution globale
47 980 €prix moyen
2025
70 000 €
1 667 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2024
89 500 €
1 517 EUR/m² +208,6%
2023
29 000 €
690 EUR/m² -73,6%
2022
110 000 €
1 038 EUR/m² +225,4%
2021
33 800 €
1 536 EUR/m² +16,6%
2021
29 000 €
690 EUR/m² +45,0%
2020
20 000 €
476 EUR/m² -56,0%
2019
45 500 €
771 EUR/m² +51,7%
2015
30 000 €
714 EUR/m² +30,4%
2015
23 000 €
1 045 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 231 EUR/m²572 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 368 EUR/m²882 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (992)

Services publics368 · 36 m
Santé326 · 35 m
Commerces212 · 72 m
Sport/Loisirs35 · 476 m
Enseignement33 · 180 m
Tourisme15 · 480 m
Transports3 · 565 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph152 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES346 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Jean Dupuy443 m · Public
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta481 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Dupuy614 m · Public

Permis de construire Commune de TARBES

407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement31 m²1