UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
10 RUE GASTON MANENT 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BH241
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202849
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AygueroteTLP Mobilités 2020-2028142 m
AygueroteTLP Mobilités 2020-2028142 m
Parc HarasTLP Mobilités 2020-2028171 m
CathédraleTLP Mobilités 2020-2028179 m
CathédraleTLP Mobilités 2020-2028179 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-85,5% évolution globale
199 140 €prix moyen
2025
48 000 €
1 231 EUR/m² -78,1% Vente actuelle 2025
219 050 €
2 191 EUR/m² -33,7% 2024
330 370 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (920)
Services publics375 · 41 m
Santé249 · 17 m
Commerces196 · 106 m
Sport/Loisirs46 · 186 m
Enseignement34 · 125 m
Tourisme17 · 36 m
Transports3 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Pradeau-La Sède117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo187 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES317 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier389 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1