UNE MAISON 3 pièces — 295 520 €
3 RUE DU SALIDOU 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 520 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²4 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV213
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 618 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mas de Lépôt;nom du réseau46 m
Mas de Lépôt;nom du réseau69 m
Mas de LépôtTAM69 m
Mas de Lépôt;nom du réseau93 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
60 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
81 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,3% évolution globale
264 164 €prix moyen
2025
295 520 €
4 618 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2023
285 350 €
4 678 EUR/m² +18,9% 2020
240 000 €
3 934 EUR/m² +1,8% 2014
235 786 €
3 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics89 · 68 m
Santé50 · 340 m
Commerces10 · 360 m
Sport/Loisirs8 · 263 m
Transports4 · 154 m
Enseignement2 · 439 m
Tourisme1 · 30 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire449 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1