UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
4 RUE DES ROCAILLES 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS97
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068201. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mas la Farouch;nom du réseau232 m
Mas la Farouch;nom du réseau235 m
Mas la Farouch;nom du réseau238 m
Les Serres;nom du réseau242 m
Les Serres;nom du réseau242 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
415 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 724 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics114 · 27 m
Santé46 · 41 m
Commerces14 · 132 m
Sport/Loisirs9 · 493 m
Enseignement4 · 311 m
Transports4 · 198 m
Tourisme1 · 654 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire347 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)953 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur965 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1