UNE MAISON 4 pièces — 306 000 €

10 AV COLONEL GUIZARD 34880 LAVERUNE
Vendu le 30 décembre 2024
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BO168
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13369334. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lavérune

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 618
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Loyers de référence Lav�rune (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
239 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavérune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

;nom du réseau27
TAM8

Arrêts les plus proches

La Croix;nom du réseau148 m
La CroixTAM151 m
La Croix;nom du réseau155 m
La Capoulière;nom du réseau292 m
La Capoulière;nom du réseau300 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
156 m
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
306 000 €prix moyen
2024
306 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
306 000 €
4 500 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
342 000 €
4 622 EUR/m²111 m2024
74 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
295 520 €
4 618 EUR/m²965 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics104 · 63 m
Santé71 · 96 m
Commerces12 · 150 m
Sport/Loisirs10 · 475 m
Enseignement4 · 420 m
Transports4 · 394 m
Tourisme1 · 937 m

Écoles (9)

Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)408 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur422 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LAVERUNE

116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1