UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €

23 RUE FOURTEAU 33100 BORDEAUX
Vendu le 11 décembre 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BC191
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295197. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide 1

Revenus

23 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
30%Cadres
Population active2 649
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

StalingradTBM64 m
StalingradTBM65 m
StalingradTBM68 m
Stalingrad (Serr)TBM77 m
Stalingrad (Serr)TBM77 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-90,2% évolution globale
509 250 €prix moyen
2025
91 000 €
4 333 EUR/m² -90,2% Vente actuelle
2022
927 500 €
2 591 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
91 000 €
4 333 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
118 950 €
5 172 EUR/m²784 m2025
23 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
112 500 €
4 891 EUR/m²793 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics76 · 15 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Ambre Select Académie202 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé la Ruche226 m · Privé
Ecole technique privée CREA2291 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Nuyens357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nuyens365 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1