UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
130 RUE DE LA TOURGARNIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BN379
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295193. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)5
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)753 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente842 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente842 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)860 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente871 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-21,1% évolution globale
84 765 €prix moyen
2025
75 000 €
1 190 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2022
77 000 €
1 222 EUR/m² -53,3% 2021
165 000 €
1 375 EUR/m² +106,3% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m² +37,9% 2018
58 000 €
921 EUR/m² -55,4% 2017
130 000 €
1 193 EUR/m² +170,8% 2015
48 000 €
762 EUR/m² -6,0% 2015
51 050 €
810 EUR/m² -25,6% 2015
68 600 €
858 EUR/m² -27,8% 2015
95 000 €
872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics190 · 21 m
Commerces133 · 375 m
Santé132 · 340 m
Sport/Loisirs19 · 150 m
Tourisme12 · 636 m
Enseignement8 · 544 m
Transports2 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet622 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus635 m · Privé
Collège
Collège Jules Michelet687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet692 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1