UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
1 RUE DU SAUVAGE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN54
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)114 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)123 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente160 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente162 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)170 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,1% évolution globale
130 806 €prix moyen
2025
93 000 €
1 632 EUR/m² +272,0% Vente actuelle 2021
25 000 €
893 EUR/m² -90,9% 2016
274 418 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics339 · 18 m
Santé218 · 18 m
Commerces197 · 17 m
Sport/Loisirs36 · 182 m
Enseignement30 · 217 m
Tourisme19 · 34 m
Transports3 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus308 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud332 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH332 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1